Новости ТСЖ

04.03.2015г Запущен новый официальный сайт ООО "Уют"
04/03/2015г запущен официальный сайт ООО "Уют" на котором будут размещаться новости, протоколы собраний, опросные листы, полезная информация.
04.03.2015г Расчёт размера за содержание и ремонт жилья МКД по УК ООО "Уют" с 01.01.2015г
Направляем Вам Постановление Правительства от 17 декабря 2014 года №1380 "О вопросах установления и
определения нормативов потребления коммунальных услуг"
Здесь будут актуальные объявления или баннера...

Контакты

ООО «Уют»

Адрес: 680007, Россия, Хабаровский край, г.Хабаровск, пер. Инский, д.1А, оф.2
Телефон: (4212) 33-00-23
(4212) 46-64-02, 46-64-01, 36-50-02 (диспетчерская)
Часы работы:
пн—пт8:30—13:00
14:00—17:30
(Часы приёма)
 
пн, ср14:00—17:30(Часы приёма руководства)
 
пн, ср14:00—17:30(Режим работы паспортного стола)
пт8:30—13:00 

Вопрос-ответ

Проверить статус вашего вопроса

Задать вопрос

Вопрос:
04.03.2015
Вопрос: Скажите, пожалуйста, есть ли у вашей управляющей компании полномочия на согласование и заключение договоров на размещение рекламных конструкций на доме по адресу ул. П.Морозова, 113. А также какова стоимость аренды при размещении. Мы хотим зарегистрировать конструкцию и получить разрешение на ее размещение в администрации. Ответ прошу направить по адресу ****@****.ru. тел. 8-924-***-**-**

Ответ смотрите по ссылке

Вопрос: Пожалуйста расскажите, как можно провести проверку приборов учета (счетчиков) холодной , горячей воды и можно ли сделать заказ проверки по интернету?
ул.Лазо, 15

Ответ: В любой организации занимающейся установкой приборов учёта, например, ООО "Газмонтажкомплект" (название организации приведено просто для примера). По имеющемуся опыту, советуем сделать замену прибора учёта, так как по результатам поверки прибора учёта может оказаться что прибор учёта будет не пригоден для дальнейшей эксплуатации. Придётся оплатить и поверку прибора и в последующем - его замену. Так же вы можете обратиться к дежурному слесарю по ул.Лазо-15 по тел.89143794701, стоимость замены прибора учёта - 1500 руб.

Вопрос: Подскажите, пожалуйста, я собственник квартиры по адресу: П.Л. Морозова 113, пописана я и двое детей по другому адресу. Могу ли я и мои дети претендовать на материальную помощь, выдаваемую пострадавшим от паводка?

Ответ: Да. Но для этого Вам необходимо доказать что вы фактически проживаете по данному адресу.

Для этого нужно:
Письменное заявление от двух соседей с дома, которые прописаны, в форме "Я ФИО, Паспорт РФ, проживаю Адрес, подтверждаю что ФИО Паспорт РФ действительно проживает по Адрес с 01.01.01 по настоящее время. Тел. свидетеля" с приложенной ксерокопией паспорта с пропиской свидетеля. С этими заявлениями направиться к участковому по адресу Шевчука 36а, он даст Вам справку о фактическом местопроживании. Далее необходимо оплатить госпошлину и обратиться в индустриальный районный суд с документами на квартиру, квитанциями на оплату квартиры, справкой от участкового и др. документами которые могут подтвердить ваше факт местопроживание, с просьбой подтвердить факт проживания для предоставления матпомощи. После получения решения суда необходимо подать заявление в администрацию южного округа (Краснореченская,87) с копией решения суда и номером счета для предоставления матпомощи.
Тел горячей линии по вопросам связанными с предоставлением компенсации 54-50-58.

С Уважением,
Исп. директор Петров В.С.


Вопрос: Подскажите, стало известно, что в одну из 2-х комнатных квартир по пер. Инский 9, заселилась группа выходцев из средней азии (около 10-15 человек), как действовать жильцам совместно с Вами, т.к. ОДН на услуги платят все жильцы дома, а в данной квартире счетчики скорее всего не установленны. Просим Вашей помощи!

Ответ: Просим Вас, в случае сомнительной легальности проживающих в какой-либо квартире, позвонить по телефону 33-00-23 или оставить письменное заявление у нас в офисе, в данную квартиру будет направлен представитель паспортного стола вместе с участковым для проверки



Вопрос: Когда будет налажена подача горячей воды населению по ул.Лазо 15.


Ответ: На сайте есть информация Администрации Хабаровского края в которой указано, что город Хабаровск будет готов для подачи г/воды циркуляционно в 2015 году. ООО "УЮТ" в соответствии с Постановлением Правительства РФ, подписанное Президентом В.В.Путиным, выполняет работы по управлению. Мы не греем воду, мы приобретаем ее в ТЕПЛОСЕТЕВОЙ компании для населения в соответствиии с 354 Постановлением РФ - Мы не знаем когда горячая вода поступит необходимого качества. Поэтому перерасчет производится по письменному заявлению собственника, после осмотра и составления акта недопоставки услуг. Сейчас температура воды на вводе в дом по ЛАЗО 15 составляет 50 градусов, а через час может стать 70. А собственник пользовался в промежутке между замерами и температура была 62 градуса на вводе в дом. Тогда в квартире в точке разбора она может быть 57-59 градусов. Это как по теории вероятности . В соответствии с Постановлением правительства РФ №344 от 16 апреля 2013 года - таблица № 5 для приема ванны температура потребляемой воды должна быть не менее 37 градусов; мойка кухонная - 40; раковина 25. Если температурные параметры не соответствуют данным, ВАМ необходимо обратиться с заявлением в УК для составления акта, на основании которого ВАМ будет произведен перерасчет с момента обращения.
ООО "УЮТ"

Вопрос:
Почему нет на квитанция штрих -кода? Очень не удобно оплачивать через терминал.

Ответ: Штрих-код планируется добавить на квитанцию после обновления програмного обеспечения через которое производится начисление, ориентировочно весной 2013 года.

Вопрос:
Планируются ли предпринять какие либо меры для закрытия свободного доступа проезда автомобильного транспорта на тротуар по адресу Павла Морозова 113?

Ответ: 1. Направлен запрос в ГИБДД по поводу установки знака "Въезд запрещён"
2.Будут приняты меры закрытия проезда блоками ФБС. Решается вопрос по из закупке.

Вопрос:
Возможно ли проводить оплату квитанций за коммунальные услуги через интернет?

Ответ: Да, возможно. Интернет офис банка ОАО "НОМОС-РЕГИОБАНК", тел (4212) 390-200 предлагает широкие возможности для оплаты коммунальных услуг. Комиссия при этом не взымается. Более подробная информация появится на сайте ООО "Уют" через некоторое время. Возможно, что и другие банковские организации предоставляют своим клиентам аналогичные возможности, но исследование рынка таких услуг не планируется. Администратор сайта.
Примечание. Данная информация не является рекламой, а предоставляется только для ознакомления посетителей сайта с технической возможностью осуществления оплаты за коммунальные и другие услуги посредством сети Интернет через банковские организации. Указанный банк никак не аффилирован с ООО "Уют" и является сторонней организацией.

Вопрос:
Как часто подстригаются газоны по адресу ул.Павла Морозова 113?

Ответ:По нормам за лето трава подстригается два раза. Первый раз данные работы проводились в июле, второй раз начались с 14.08.2012
Если у вас есть вопросы по качеству работ, проводимых на территории, обратитесь в ООО "Уют" по телефонам, указанным на данном сайте.

Вопрос:
Что делать, если некоторые жильцы откажутся вносить квартплату?

Ответ:
Статья 137 Жилищного кодекса позволяет Управляющей компании в таком случае через суд принудительно взимать плату с должников. Также в соответствии с кодексом (ч. 14 ст.155) лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору (Управляющей компании) пени. Ее размер устанавливается только Центральным банком России. Уплата пени производится независимо от того, предусмотрена она договором с Управляющей компанией или нет (ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответ:
Ответы на часто задаваемые вопросы читайте выше или задайте свой вопрос.

Наверх

Вопрос:
03.03.2015
2,5 года тому назад. Мне установили и опломбировали эл.счетчик. Теперь он у меня сломался. Счетчик я купил в Энергоучете мне его там заменят бесплатно , а вот за повторную пломбировку счетчика в ЖилЭнургоСервисе сказали придется заплатить. Вопрос , на каком основании мне придется платить за повторную пломбировку эти деньги. Если ВЫ мне продали ПЛОХОЙ ТОВАР.

Ответ:

Уважаемый Алексей! В ответ на Ваше обращение хотим разъяснить следующее.

Постановление Правительства Российской Федерации от 31 августа 2006г. № 530 «Об утверждении Правил функционирования розничных рынков электроэнергии в переходный период реформирования электроэнергетики» (далее «Правил») гласит: «Гарантирующий поставщик на основании соответствующих договоров с гражданами-потребителями обеспечивает за их счет установку, замену в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации, а также обслуживание (поверку, калибровку, замену) приборов учета, находящихся в собственности граждан-потребителей, если гражданин-потребитель не заключит договор на установку и (или) обслуживание его приборов учета с иным лицом (ст.140)».

В соответствии с п.139 данных «Правил», владелец объекта, на котором установлен прибор учета, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание. В случае установки прибора учета в жилом помещении его сохранность, целостность и обслуживание обеспечивает собственник (наниматель) жилого помещения, если иное не установлено соответствующим договором.

Действующее законодательство РФ закрепляет обязанность гражданина-потребителя обеспечивать исправность используемых им приборов, а в необходимых случаях осуществлять также за свой счет замену приборов учета.

Следовательно, к сожалению, после замены прибора учета Вам необходимо вторично установить, опломбировать его и вторично оплатить, т.к. установка счетчика производится на возмездной основе и в ее стоимость входит не только опломбирование счетчика, но также монтаж, поверка правильности установки и подключения, составление акта приемки прибора учета в эксплуатацию. Таким образом, при замене счетчика в случае заводского брака и бесплатной его замены на новый, все вышеуказанные процедуры выполняются заново.

Наверх

Вопрос:
03.03.2015
Жильцы дома приняли решение создать ТСЖ. Но на трех этажах расположился банк, который отказывается вступать в товарищество. Он занимает более 50 процентов от общей площади дома, то есть у него по Жилищному кодексу - более 50 процентов голосов собственников жилья. Как быть жильцам в данной ситуации?

Ответ:

Нужно выбрать другой способ управления домом:

  1. Непосредственное управление собственниками помещений;
  2. С помощью управляющей компании.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений. Решение собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников.

Наверх

Вопрос:
03.03.2015
Кто и какой контроль осуществляет за работой председателя ТСЖ?

Ответ:

Председателя ТСЖ контролирует общее собрание собственников жилья, правление ТСЖ.

Кооператив готовит документы для преобразования ЖСК в ТСЖ. Однако возникли разногласия по поводу практического определения долей в праве общей собственности на общее имущество и количеству голосов, которыми обладают собственники помещений га общем собрании.

Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Зная общую площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, можно определить долю в праве на общее имущество в данном доме и рассчитать голоса, принадлежащие каждому из участвующих на собрании собственников помещений. Например, если общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме равна 7534,7 кв.м., то доля собственника, которому принадлежит квартира в этом доме общей площадью 33,0 кв.м. в процентах равна: (33х100):7534,7 = 0,438, м, соответственно, данному собственнику принадлежит 0, 438 голоса.

Аналогичным образом рассчитываются голоса, принадлежащие другим участвующим в общем собрании собственникам.

Наверх

Вопрос:
03.03.2015
Каким образом осуществляется сбор квартплаты в ТСЖ?

Ответ:
Как вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, определяет правление ТСЖ в соответствии с уставом. Обычно вносят через расчетно-кассовые центры, почтовые или банковские отделения. Но для этого ТСЖ должно заключить с ними договоры. Если в доме есть собственники помещений, которые не являются членами ТСЖ, то по закону они тоже должны платить за содержание и ремонт общего имущества соразмерно свой доле.

Наверх

Задать вопрос